Vous hésitez à investir dans l’immobilier ? Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement et vous souhaitez le louer ? Et si une agence de gestion locative venait vous accompagner et vous sécuriser dans ces démarches importantes et techniques ? Découvrons, ensemble, le rôle essentiel d’une agence de gestion locative.
Détermination du prix du loyer
Disposer d’un bien à louer c’est bien, demander le bon montant de loyer c’est mieux, s’assurer une rentabilité, c’est essentiel ! En fonction du secteur, de la surface mais aussi de la façon de valoriser au mieux votre bien, l’agence de gestion locative vous aide à déterminer le bon tarif de loyer. Un savoir-faire particulier, qui s’appuie sur une excellente connaissance du tissu socio-économique, du marché et des potentiels de chaque secteur géographique.
Un service qui s’étend plus largement à la recherche de la bonne rentabilité locative de celui-ci, de façon à sécuriser vos investissements. Une démarche qui s’applique à tout type de bien, maisons, appartements, mais aussi les biens en colocation, ou encore les locaux d’activités professionnelles.
Sélection du locataire
Le choix du bon locataire est un élément essentiel, si ce n’est le facteur majeur de réussite, dans une opération de location immobilière. L’agence de gestion locative s’occupe de tout, de la publication de l’offre, à la rencontre des candidats à la location, à la vérification de leur solvabilité puis, enfin, à la contractualisation du bail.
Véritable intermédiaire, l’agence de gestion locative assure l’interface avec votre locataire afin de vous protéger et d’éviter la gestion quotidienne de votre bien immobilier. L’agence suit le paiement des loyers et charges, gère les éventuels travaux de maintenance ou de réparation urgente, délivre les quittances, bref elle s’occupe de tout, pour vous !
Suivi administratif
Comme chacun peut le constater, l’administratif a pris une part importante dans notre société et évidemment l’immobilier n’y a pas échappé. Une charge supplémentaire certes mais qui protège grandement le bailleur et qu’une agence de gestion locative peut assumer à votre place. De la rédaction du bail, conformément aux dernières évolutions du droit, à l’état des lieux d’entrée ou de sortie, il est primordial de se conformer aux règles en vigueur et de rédiger convenablement ses pièces administratives.
Plus de la moitié des litiges juridiques, sur des questions immobilières, sont relatifs à des non-conformités de forme. Une signature oubliée par-ci, une formulation peu claire par-là, autant de petites erreurs qui peuvent coûter des milliers d’euros de procédure… L’appel à un professionnel de l’immobilier et de la gestion locative, vous prémunira de ces erreurs courantes.
Dans un monde de plus en plus procédurier, où les droits du propriétaire sont fragilisés, l’agence de gestion locative vient apporter sécurité et gain de temps. Véritable intermédiaire et pare-feux entre le locataire et son propriétaire, elle intervient pour le compte du bailleur afin de gérer pour lui la location de son bien et lui assurer tranquillité et sérénité !
